Investir · 69970
Rendement, marché et risques à Marennes (69970)
Faut-il investir à Marennes ? Prix médian 2 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 562 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Marennes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Marennes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 LOT L'OREE DU VILLAGE | 165 m² | 721 100 € | 4 371 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 421 RUE NEUVE | 97 m² | 463 000 € | 4 774 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 561 CHE DE MAUPAS | 139 m² | 535 000 € | 3 849 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MARECHAUDIERE | — | 44 700 € | 11 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PERROLIERE | — | 60 000 € | 119 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHARTOGNIERES | — | 350 000 € | 280 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 358 CHE DU POIZAT | 64 m² | 219 000 € | 3 422 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PERROLIERE | — | 140 000 € | 289 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 334 CHE DU POIZAT | 130 m² | 565 470 € | 4 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marennes
165 m²
7,5/10390 000 €
260 m²
7,2/10770 000 €
220 m²
7,0/10396 000 €
183 m²
6,8/10317 700 €
242 m²
6,8/10409 600 €