Investir · 78124
Rendement, marché et risques à Mareil-sur-Mauldre (78124)
Faut-il investir à Mareil-sur-Mauldre ? Prix médian 3 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareil-sur-Mauldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 037 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Mareil-sur-Mauldre en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareil-sur-Mauldre :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareil-sur-Mauldre avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareil-sur-Mauldre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareil-sur-Mauldre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES BOEURES | 121 m² | 99 000 € | 819 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DE RICHE | — | 50 000 € | 55 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DU PETIT ORME | 113 m² | 389 500 € | 3 447 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE CHAVOYE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DEGLY MAILLOT | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 38 RUE MAURICE CAYEN | 71 m² | 284 350 € | 4 005 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DU PETIT ORME | 113 m² | 399 000 € | 3 531 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DU CLOS BAZIN | 110 m² | 442 000 € | 4 019 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 18 CHE DE RICHE | 138 m² | 475 000 € | 3 443 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BILORE | — | 2 585 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareil-sur-Mauldre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Mareil-sur-Mauldre
88 m²
7,2/10189 000 €
311 m²
7,1/10820 000 €
150 m²
7,0/10372 000 €
110 m²
7,0/10270 000 €
218 m²
6,9/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mareil-sur-Mauldre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.