Rendement locatif · 45370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareau-aux-Prés (45370)
À Mareau-aux-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 905 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareau-aux-Prés : taxe foncière à 49,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 637 RUE DE MEUNG | 33 m² | 36 996 € | 1 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1145 RUE SAINT FIACRE | 94 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 282 RUE DE ST-HILAIRE | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DE BEDELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 483 RUE DE BEDELLE | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 275 RUE DES MUIDS | 123 m² | 125 000 € | 1 017 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DES MUIDS | 162 m² | 454 000 € | 2 803 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RUE SAINT FIACRE | — | 8 000 € | 15 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS BIAUNAIS | — | 4 475 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 203 RUE DU CHATAIGNIER | 115 m² | 264 350 € | 2 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareau-aux-Prés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1232 m²
7,0/10167 400 €
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