Investir · 45370
Rendement, marché et risques à Mareau-aux-Prés (45370)
Faut-il investir à Mareau-aux-Prés ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareau-aux-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mareau-aux-Prés en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareau-aux-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareau-aux-Prés avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareau-aux-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareau-aux-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 637 RUE DE MEUNG | 33 m² | 36 996 € | 1 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1145 RUE SAINT FIACRE | 94 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 282 RUE DE ST-HILAIRE | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DE BEDELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 483 RUE DE BEDELLE | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 275 RUE DES MUIDS | 123 m² | 125 000 € | 1 017 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DES MUIDS | 162 m² | 454 000 € | 2 803 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RUE SAINT FIACRE | — | 8 000 € | 15 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS BIAUNAIS | — | 4 475 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 203 RUE DU CHATAIGNIER | 115 m² | 264 350 € | 2 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareau-aux-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Mareau-aux-Prés
1232 m²
7,0/10167 400 €
586 m²
7,0/1079 000 €
285 m²
6,6/10575 000 €
146 m²
6,2/10330 000 €
85 m²
6,2/10185 000 €