Rendement locatif · 45430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mardié (45430)
À Mardié, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 334 € | 358 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 92 274 € | 588 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 214 € | 775 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 186 745 € | 978 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 930 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mardié : taxe foncière à 52,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 189 RUE DES SILEES | — | 87 900 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 299 RUE DES SILEES | — | 528 605 € | 91 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 RUE DE BOU | 118 m² | 236 900 € | 2 008 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 166 RUE DES TONNELIERS | — | 79 900 € | 154 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE MARDIE | — | 1 520 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 760 AV DE PONT AUX MOINES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE PONT AUX MOINES | — | 13 034 € | 14 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA DURANDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 74 RUE DE LATINGY | — | 95 000 € | 98 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 110 RUE GEORGES SIROT | 146 m² | 367 680 € | 2 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mardié — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,3/10230 000 €
102 m²
6,1/10139 000 €
112 m²
5,8/10243 800 €
165 m²
5,7/10369 900 €
120 m²
5,7/10245 000 €