Investir · 45430
Rendement, marché et risques à Mardié (45430)
Faut-il investir à Mardié ? Prix médian 2 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mardié et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 197 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Mardié en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mardié :
Le rendement locatif brut indicatif à Mardié avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mardié.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mardié.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 189 RUE DES SILEES | — | 87 900 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 299 RUE DES SILEES | — | 528 605 € | 91 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 RUE DE BOU | 118 m² | 236 900 € | 2 008 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 166 RUE DES TONNELIERS | — | 79 900 € | 154 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE MARDIE | — | 1 520 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 760 AV DE PONT AUX MOINES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE PONT AUX MOINES | — | 13 034 € | 14 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA DURANDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 74 RUE DE LATINGY | — | 95 000 € | 98 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 110 RUE GEORGES SIROT | 146 m² | 367 680 € | 2 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mardié — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Mardié
140 m²
6,3/10230 000 €
102 m²
6,1/10139 000 €
112 m²
5,8/10243 800 €
165 m²
5,7/10369 900 €
120 m²
5,7/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mardié. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.