Rendement locatif · 59159
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcoing (59159)
À Marcoing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 743 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcoing : taxe foncière à 35,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE MASNIERES | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE VILLERS PLOUICH | 93 m² | 132 000 € | 1 420 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 83 m² | 138 500 € | 1 669 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE THIERS | 102 m² | 136 500 € | 1 339 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FERME DE PREMY | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP LATIN | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE FRANCOIS DRON | 182 m² | 400 000 € | 2 198 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES POETES | 88 m² | 151 900 € | 1 727 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 38 RUE JEAN JAURES | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 4 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcoing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,7/10146 500 €
118 m²
5,6/10131 000 €
145 m²
5,6/10229 000 €
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5,6/10223 500 €
223 m²
5,4/10357 000 €