Rendement locatif · 21120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-sur-Tille (21120)
À Marcilly-sur-Tille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 042 € | 196 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 80 262 € | 322 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 118 482 € | 425 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 162 435 € | 536 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 201 685 € | 678 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-sur-Tille : taxe foncière à 45,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9010 CHE DU PUITS PERDU | 140 m² | 287 000 € | 2 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SIMONE VEIL | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS DES TROIS RIVIERES | 93 m² | 210 300 € | 2 262 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS PERDU | 75 m² | 247 500 € | 3 300 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BEAUREGARD | 75 m² | 212 000 € | 2 827 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 4 PL DU MONUMENT | 87 m² | 105 250 € | 1 210 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS PERDU | — | 52 500 € | 105 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU CERCEAU | 94 m² | 191 000 € | 2 032 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PUITS PERDU | — | 120 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-sur-Tille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,2/10300 000 €
148 m²
5,9/10243 200 €
80 m²
5,4/10215 000 €
130 m²
5,3/10280 000 €
81 m²
5,2/10218 400 €