Investir · 21120
Rendement, marché et risques à Marcilly-sur-Tille (21120)
Faut-il investir à Marcilly-sur-Tille ? Prix médian 1 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-sur-Tille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 911 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 123 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Marcilly-sur-Tille en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-sur-Tille :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-sur-Tille avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-sur-Tille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-sur-Tille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9010 CHE DU PUITS PERDU | 140 m² | 287 000 € | 2 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SIMONE VEIL | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS DES TROIS RIVIERES | 93 m² | 210 300 € | 2 262 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS PERDU | 75 m² | 247 500 € | 3 300 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BEAUREGARD | 75 m² | 212 000 € | 2 827 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 4 PL DU MONUMENT | 87 m² | 105 250 € | 1 210 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS PERDU | — | 52 500 € | 105 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU CERCEAU | 94 m² | 191 000 € | 2 032 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PUITS PERDU | — | 120 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-sur-Tille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-sur-Tille
176 m²
6,2/10300 000 €
148 m²
5,9/10243 200 €
80 m²
5,4/10215 000 €
130 m²
5,3/10280 000 €
81 m²
5,2/10218 400 €