Rendement locatif · 51260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-sur-Seine (51260)
À Marcilly-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 015 € | 741 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-sur-Seine : taxe foncière à 34,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 LOT DU PARC | 89 m² | 269 000 € | 3 023 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | L ENTREE DES COMMUNES | — | 1 150 € | 8 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CONTREE | — | 72 372 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | L ENTREE DES COMMUNES NORD | — | 9 500 € | 29 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | L ENTREE DES COMMUNES NORD | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA VOVE | — | 4 200 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | L ENTREE DES COMMUNES | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA PIECE DE CENT | — | 760 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | L ENTREE DES COMMUNES | — | 1 800 € | 6 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 12 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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