Rendement locatif · 42130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-le-Châtel (42130)
À Marcilly-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 21,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 674 € | 259 €/mois | 21,2 % |
| T2 | 42 m² | 28 014 € | 426 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 41 354 € | 562 €/mois | 16,3 % |
| T4 | 85 m² | 56 695 € | 708 €/mois | 15,0 % |
| Maison | 95 m² | 134 520 € | 606 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-le-Châtel : taxe foncière à 28,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DU DRUGENT | 85 m² | 136 986 € | 1 612 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA BRANDISSE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | REZINET | — | 4 830 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CORBES | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 221 RUE DE L'EGLISE | 40 m² | 151 000 € | 3 775 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 92 RUE DU GIPON | 105 m² | 272 300 € | 2 594 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 260 CHE DES GRANDES RASES | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA JALOUSIE | — | 37 340 € | 10 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 75 000 € | 57 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BOIS DE LA DAME | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1005 m²
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