Rendement locatif · 45240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-en-Villette (45240)
À Marcilly-en-Villette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 805 € | 790 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-en-Villette : taxe foncière à 36,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 484 RUE DE LA HALETIERE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2638 CHE DES USAGES | 317 m² | 500 000 € | 1 578 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 DOMAINE DE LA TUILERIE | 93 m² | 212 000 € | 2 280 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 5000 TERRES DE LA CROIX | — | 165 789 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 160 PL DE L EGLISE | 70 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA HALETIERE | 68 m² | 90 900 € | 1 337 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE HENRY DESCHAMPS | — | 110 000 € | 38 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 717 RTE DE VANNES | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT ARPENTS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 717 RTE DE VANNES | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-en-Villette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,7/10254 000 €
190 m²
5,6/10299 900 €
190 m²
5,6/10299 500 €
110 m²
5,4/10278 709 €
134 m²
5,3/10289 500 €