Investir · 45240
Rendement, marché et risques à Marcilly-en-Villette (45240)
Faut-il investir à Marcilly-en-Villette ? Prix médian 2 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-en-Villette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Marcilly-en-Villette en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-en-Villette :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-en-Villette avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-en-Villette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-en-Villette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 484 RUE DE LA HALETIERE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2638 CHE DES USAGES | 317 m² | 500 000 € | 1 578 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 DOMAINE DE LA TUILERIE | 93 m² | 212 000 € | 2 280 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 5000 TERRES DE LA CROIX | — | 165 789 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 160 PL DE L EGLISE | 70 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA HALETIERE | 68 m² | 90 900 € | 1 337 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE HENRY DESCHAMPS | — | 110 000 € | 38 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 717 RTE DE VANNES | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT ARPENTS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 717 RTE DE VANNES | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-en-Villette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-en-Villette
146 m²
5,7/10254 000 €
190 m²
5,6/10299 900 €
190 m²
5,6/10299 500 €
110 m²
5,4/10278 709 €
134 m²
5,3/10289 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilly-en-Villette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.