Rendement locatif · 35240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcillé-Robert (35240)
À Marcillé-Robert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcillé-Robert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 744 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcillé-Robert : taxe foncière à 40,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RAVARIAIS | — | 44 817 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BAS GASTS | — | 3 700 € | 218 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA HAUTE CORBINAIS | — | 16 926 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8B RTE DE BAIS | 149 m² | 240 000 € | 1 611 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 29 GRANDE RUE | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE VISSEICHE | 166 m² | 335 000 € | 2 019 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES LAVANDIERES | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5140 LE BOURG | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 29 750 € | 7 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE RETIERS | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillé-Robert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
241 m²
6,0/10299 960 €
200 m²
5,0/1028 600 €
572 m²
5,0/1053 480 €
310 m²
5,0/1026 850 €
569 m²
5,0/1053 201 €