Rendement locatif · 35560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcillé-Raoul (35560)
À Marcillé-Raoul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcillé-Raoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 725 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcillé-Raoul : taxe foncière à 38,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DE LA MAIRIE | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 VILLARMAIS | 60 m² | 54 000 € | 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 VILLARMAIS | 169 m² | 245 000 € | 1 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 LA MALADRERIE | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 PIRAUDIN | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 LA FAISANDERIE | 87 m² | 131 475 € | 1 512 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 20 330 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 LA CROIX BRIGAUD | 126 m² | 14 375 € | 115 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 LA TOUCHE | 76 m² | 15 000 € | 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillé-Raoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,4/10275 600 €
5230 m²
5,0/1036 000 €
520 m²
5,0/1016 500 €
5230 m²
5,0/1034 000 €
5230 m²
5,0/1035 000 €