Rendement locatif · 12330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcillac-Vallon (12330)
À Marcillac-Vallon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 952 € | 234 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 118 272 € | 384 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 174 592 € | 507 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 239 360 € | 639 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 186 485 € | 660 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcillac-Vallon : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 117 AV DES PRADES | 136 m² | 167 000 € | 1 228 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 TOUR DE VILLE | 131 m² | 133 050 € | 1 016 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 PL DES ECOLES | 102 m² | 73 400 € | 720 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 10 PL PIERRE CAILHOL | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SAINT RAMES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 25 QUAI DU CRUOU | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 LAS LOYES | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 5682 MOULINES | 450 m² | 360 700 € | 802 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOMECHE | — | 805 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 5270A GIROUTOU | 14 m² | 97 500 € | 6 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillac-Vallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/1030 000 €
2000 m²
7,0/1049 000 €
150 m²
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