Rendement locatif · 71110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcigny (71110)
À Marcigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marcigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 966 € | 194 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 026 € | 318 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 121 086 € | 420 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 166 005 € | 529 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 111 245 € | 619 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcigny : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marcigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marcigny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CORNET | — | 1 196 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE MOLLE | — | 28 000 € | 61 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHENALE | — | 20 000 € | 81 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA CRAYE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DE SEMUR | 115 m² | 124 100 € | 1 080 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU REMPART | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE DES RECOLLETS | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES ROCHES | 77 m² | 75 901 € | 986 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 6 RUE CHEVALIERE | 155 m² | 30 000 € | 194 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE BORCHAMP | 170 m² | 308 100 € | 1 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
5,8/10163 000 €
129 m²
5,6/10129 500 €
180 m²
5,6/10178 000 €
199 m²
5,6/10178 000 €
176 m²
5,5/10148 000 €