Investir · 71110
Rendement, marché et risques à Marcigny (71110)
Faut-il investir à Marcigny ? Prix médian 1 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 953 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Marcigny en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcigny avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CORNET | — | 1 196 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE MOLLE | — | 28 000 € | 61 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHENALE | — | 20 000 € | 81 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA CRAYE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DE SEMUR | 115 m² | 124 100 € | 1 080 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU REMPART | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE DES RECOLLETS | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES ROCHES | 77 m² | 75 901 € | 986 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 6 RUE CHEVALIERE | 155 m² | 30 000 € | 194 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE BORCHAMP | 170 m² | 308 100 € | 1 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcigny
116 m²
5,8/10163 000 €
129 m²
5,6/10129 500 €
180 m²
5,6/10178 000 €
199 m²
5,6/10178 000 €
176 m²
5,5/10148 000 €