Rendement locatif · 01851
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marboz (01851)
À Marboz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 268 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 441 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 581 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 733 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 207 955 € | 865 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marboz : taxe foncière à 25,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNETTE | — | 65 000 € | 70 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5153 MONCETY | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5442 SAINTE COLOMBE | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5696 LES ALLEES | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5273 LES GRANDS COURS | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5740 LE DEVIN | 113 m² | 185 185 € | 1 639 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5295 LE MARLEZAY | 166 m² | 791 000 € | 4 766 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES SOURDIERES | — | 99 000 € | 110 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5369 LES DAUJATS | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5081 MARBOZ | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marboz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,5/1069 000 €
360 m²
5,0/1045 000 €
85 m²
4,3/10198 060 €
60 m²
4,2/10189 000 €
86 m²
4,2/10212 000 €