Rendement locatif · 27160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marbois (27160)
À Marbois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 827 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marbois : taxe foncière à 43,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 295 RUE DE LA MAIRIE | 111 m² | 155 000 € | 1 397 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 23 075 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA VIGNE | — | 21 590 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 742 RUE HENRI BERTIN | 120 m² | 206 000 € | 1 717 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2515 RTE D'EVREUX - LES ESSARTS | 87 m² | 108 000 € | 1 242 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26B RUE DE SAINT OUEN | 240 m² | 450 500 € | 1 878 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 283 311 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 24 RUE DE SAINT OUEN | 112 m² | 222 200 € | 1 984 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 23 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOIS DE CONDE | 27 m² | 99 900 € | 3 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marbois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
397 m²
7,9/1086 000 €
110 m²
5,4/10145 000 €
63 m²
5,3/1095 500 €
1852 m²
5,0/1035 000 €
125 m²
4,9/10178 500 €