Investir · 27160
Rendement, marché et risques à Marbois (27160)
Faut-il investir à Marbois ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marbois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Marbois en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marbois :
Le rendement locatif brut indicatif à Marbois avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marbois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marbois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 295 RUE DE LA MAIRIE | 111 m² | 155 000 € | 1 397 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 23 075 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA VIGNE | — | 21 590 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 742 RUE HENRI BERTIN | 120 m² | 206 000 € | 1 717 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2515 RTE D'EVREUX - LES ESSARTS | 87 m² | 108 000 € | 1 242 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26B RUE DE SAINT OUEN | 240 m² | 450 500 € | 1 878 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 283 311 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 24 RUE DE SAINT OUEN | 112 m² | 222 200 € | 1 984 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 23 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOIS DE CONDE | 27 m² | 99 900 € | 3 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marbois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Marbois
397 m²
7,9/1086 000 €
110 m²
5,4/10145 000 €
63 m²
5,3/1095 500 €
1852 m²
5,0/1035 000 €
125 m²
4,9/10178 500 €