Rendement locatif · 54820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marbache (54820)
À Marbache, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 580 € | 307 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 58 380 € | 505 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 86 180 € | 666 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 118 150 € | 840 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 193 895 € | 816 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marbache : taxe foncière à 34,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 159 RUE JEAN JAURES | 2040 m² | 86 000 € | 43 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CROIX RONCIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DU 8 MAI 1945 | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL DU 8 MAI 1945 | 83 m² | 132 500 € | 1 597 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES QUATRE FILS AYMON | 109 m² | 85 000 € | 780 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 45 RUE CLEMENCEAU | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 97 RUE CLEMENCEAU | 81 m² | 80 800 € | 998 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE FBG SAINT NICOLAS | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE CLEMENCEAU | 76 m² | 186 000 € | 2 448 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 145 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 202 000 € | 1 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marbache — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
910 m²
6,4/1065 000 €
203 m²
6,3/10319 000 €
105 m²
6,2/10169 000 €
175 m²
6,1/10278 000 €
204 m²
6,1/10272 000 €