Investir · 54820
Rendement, marché et risques à Marbache (54820)
Faut-il investir à Marbache ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marbache et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Marbache en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marbache :
Le rendement locatif brut indicatif à Marbache avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marbache.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marbache.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 159 RUE JEAN JAURES | 2040 m² | 86 000 € | 43 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CROIX RONCIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DU 8 MAI 1945 | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL DU 8 MAI 1945 | 83 m² | 132 500 € | 1 597 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES QUATRE FILS AYMON | 109 m² | 85 000 € | 780 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 45 RUE CLEMENCEAU | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 97 RUE CLEMENCEAU | 81 m² | 80 800 € | 998 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE FBG SAINT NICOLAS | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE CLEMENCEAU | 76 m² | 186 000 € | 2 448 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 145 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 202 000 € | 1 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marbache — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Marbache
910 m²
6,4/1065 000 €
203 m²
6,3/10319 000 €
105 m²
6,2/10169 000 €
175 m²
6,1/10278 000 €
204 m²
6,1/10272 000 €