Rendement locatif · 62161
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marœuil (62161)
À Marœuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marœuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 855 € | 804 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marœuil : taxe foncière à 57,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marœuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marœuil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GALIMARQUAGE | — | 64 675 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RES LES CHAMPS CABARET | 80 m² | 247 800 € | 3 098 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HONORE DE BALZAC | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 128 RUE DE NEUVILLE | 113 m² | 258 500 € | 2 288 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FRESNOY | 107 m² | 176 000 € | 1 645 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 36 RUE BUFFON | 69 m² | 198 200 € | 2 873 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU VERT BOCAGE | 150 m² | 259 900 € | 1 733 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 24 RUE D ETRUN | 115 m² | 208 000 € | 1 809 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CROQUET | — | 5 213 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 78 254 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marœuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
577 m²
7,0/1078 800 €
136 m²
6,4/10213 200 €
137 m²
6,4/10213 200 €
136.5 m²
6,4/10213 200 €
94 m²
6,2/10146 300 €