Rendement locatif · 05400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manteyer (05400)
À Manteyer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 330 030 € | 795 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manteyer : taxe foncière à 50,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5114 CLOT BADET | 103 m² | 40 000 € | 389 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 5119 CLOT BADET | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5114 CLOT BADET | 121 m² | 57 000 € | 472 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5311 RTE DE CEUZE | 34 m² | 99 700 € | 2 933 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5349 LA BEGUE | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | SERRE PERTUSET | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 5114 CLOT BADET | 63 m² | 53 000 € | 842 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CHAMP CHABRIER | — | 118 800 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA DAVINE | — | 185 000 € | 8 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 841 RTE DU LAC | 169 m² | 395 000 € | 2 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manteyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
409 m²
3,5/10990 000 €
102 m²
3,0/10339 000 €