Rendement locatif · 04100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manosque (04100)
À Manosque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 570 € | 356 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 270 € | 586 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 119 970 € | 773 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 164 475 € | 974 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 266 475 € | 1 139 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manosque : taxe foncière à 50,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 560 AV REGIS RYCKEBUSCH | 54 m² | 151 000 € | 2 797 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 199 RUE DES AGASSONS | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 126 RUE DE MENOUN | 55 m² | 104 000 € | 1 891 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MARCEAU AILLAUD | 42 m² | 155 000 € | 3 691 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 9001 LA LUQUECE | 54 m² | 113 010 € | 2 093 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 LA LUQUECE | 54 m² | 98 500 € | 1 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9044 MTE DES CIGALES | 54 m² | 123 000 € | 2 278 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9045 MTE DES CIGALES | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9151 IMP DE L AIGUE | 138 m² | 321 600 € | 2 331 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU BON REPOS | 103 m² | 204 860 € | 1 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manosque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,7/1055 000 €
31 m²
7,7/1037 000 €
49.5 m²
7,7/1024 500 €
68 m²
7,7/1060 000 €
55 m²
7,6/1044 000 €