Investir · 04100
Rendement, marché et risques à Manosque (04100)
Faut-il investir à Manosque ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manosque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Manosque en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manosque :
Le rendement locatif brut indicatif à Manosque avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manosque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manosque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 560 AV REGIS RYCKEBUSCH | 54 m² | 151 000 € | 2 797 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 199 RUE DES AGASSONS | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 126 RUE DE MENOUN | 55 m² | 104 000 € | 1 891 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MARCEAU AILLAUD | 42 m² | 155 000 € | 3 691 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 9001 LA LUQUECE | 54 m² | 113 010 € | 2 093 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 LA LUQUECE | 54 m² | 98 500 € | 1 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9044 MTE DES CIGALES | 54 m² | 123 000 € | 2 278 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9045 MTE DES CIGALES | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9151 IMP DE L AIGUE | 138 m² | 321 600 € | 2 331 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU BON REPOS | 103 m² | 204 860 € | 1 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manosque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Manosque
45 m²
7,7/1055 000 €
49.5 m²
7,7/1024 500 €
31 m²
7,7/1037 000 €
68 m²
7,7/1060 000 €
55 m²
7,6/1044 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manosque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.