Rendement locatif · 27500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manneville-sur-Risle (27500)
À Manneville-sur-Risle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 484 € | 313 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 84 924 € | 515 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 125 364 € | 678 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 171 870 € | 856 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 225 815 € | 758 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manneville-sur-Risle : taxe foncière à 50,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PRES MANCOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES MESANGES | — | 59 000 € | 88 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RESIDENCE BONNEBOSQ | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RUE CHARLES PEGUY | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES LONGS CHAMPS | 118 m² | 144 000 € | 1 221 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE ROUEN | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DE ROUEN | 29 m² | 83 000 € | 2 863 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LA PRAIRIE | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 108 CITE DES BAQUETS | 61 m² | 98 500 € | 1 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manneville-sur-Risle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,5/10126 480 €
51 m²
5,5/1095 400 €
115 m²
5,2/10175 000 €
705 m²
5,0/1051 900 €
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