Rendement locatif · 04300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mane (04300)
À Mane, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 686 € | 294 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 155 946 € | 483 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 230 206 € | 637 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 315 605 € | 803 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 281 960 € | 826 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mane : taxe foncière à 44,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5403 BEAU CHAMP | 29 m² | 550 000 € | 18 966 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5003 LA LAYE | 210 m² | 930 000 € | 4 429 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5260 RUE HAUTE | 119 m² | 238 100 € | 2 001 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CRAUX | — | 3 096 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 7048 PITAUGIER | 1883 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 7048 PITAUGIER | 1883 m² | 281 280 € | 150 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5296 RUE HAUTE | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PARRETIERS | — | 100 000 € | 18 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5110 LE GRAND CHEMIN | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 5329A LE VILLAGE | 15 m² | 246 500 € | 16 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10475 000 €
232 m²
7,2/10695 000 €
200 m²
7,2/10410 000 €
231 m²
7,2/10695 000 €
169 m²
7,1/10235 000 €