Investir · 04300
Rendement, marché et risques à Mane (04300)
Faut-il investir à Mane ? Prix médian 3 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 713 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 968 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Mane en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mane :
Le rendement locatif brut indicatif à Mane avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5403 BEAU CHAMP | 29 m² | 550 000 € | 18 966 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5003 LA LAYE | 210 m² | 930 000 € | 4 429 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5260 RUE HAUTE | 119 m² | 238 100 € | 2 001 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CRAUX | — | 3 096 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 7048 PITAUGIER | 1883 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 7048 PITAUGIER | 1883 m² | 281 280 € | 150 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5296 RUE HAUTE | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PARRETIERS | — | 100 000 € | 18 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5110 LE GRAND CHEMIN | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 5329A LE VILLAGE | 15 m² | 246 500 € | 16 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mane
200 m²
7,3/10475 000 €
232 m²
7,2/10695 000 €
200 m²
7,2/10410 000 €
231 m²
7,2/10695 000 €
169 m²
7,1/10235 000 €