Rendement locatif · 25350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mandeure (25350)
À Mandeure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 360 € | 265 €/mois | 16,4 % |
| T2 | 42 m² | 36 960 € | 437 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 54 560 € | 575 €/mois | 12,6 % |
| T4 | 85 m² | 74 800 € | 726 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 838 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mandeure : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS MONTANTS | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 246 CITE DU MEXIQUE | 48 m² | 43 000 € | 896 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 112 CITE DU MAROC | 63 m² | 87 800 € | 1 394 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SOUS LA COTE | 55 m² | 124 580 € | 2 266 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DU 17 NOVEMBRE | 44 m² | 41 000 € | 932 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 44 RUE DE BEAULIEU | 135 m² | 30 000 € | 223 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DU 17 NOVEMBRE | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DE BEAULIEU | 138 m² | 169 450 € | 1 228 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES GRANGES | 134 m² | 237 000 € | 1 769 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandeure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,5/1055 000 €
84 m²
7,2/1060 000 €
107 m²
6,9/1080 000 €
44 m²
6,6/1035 000 €
58 m²
6,4/1040 000 €