Investir · 25350
Rendement, marché et risques à Mandeure (25350)
Faut-il investir à Mandeure ? Prix médian 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mandeure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
880 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mandeure en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mandeure :
Le rendement locatif brut indicatif à Mandeure avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mandeure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mandeure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS MONTANTS | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 246 CITE DU MEXIQUE | 48 m² | 43 000 € | 896 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 112 CITE DU MAROC | 63 m² | 87 800 € | 1 394 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SOUS LA COTE | 55 m² | 124 580 € | 2 266 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DU 17 NOVEMBRE | 44 m² | 41 000 € | 932 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 44 RUE DE BEAULIEU | 135 m² | 30 000 € | 223 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DU 17 NOVEMBRE | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DE BEAULIEU | 138 m² | 169 450 € | 1 228 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES GRANGES | 134 m² | 237 000 € | 1 769 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandeure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mandeure
173 m²
7,5/1055 000 €
84 m²
7,2/1060 000 €
107 m²
6,9/1080 000 €
44 m²
6,6/1035 000 €
58 m²
6,4/1040 000 €