Rendement locatif · 44260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malville (44260)
À Malville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 395 € | 957 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malville : taxe foncière à 40,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU VERGER | 104 m² | 329 000 € | 3 164 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES BOUVREUILS | 103 m² | 313 000 € | 3 039 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE PASSY | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES POIRIERS | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 51 LA BARRE | — | 58 000 € | 96 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DES PRIMEVERES | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | LA BOURDINIERE | 91 m² | 135 300 € | 1 487 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 3 LA BARRE | — | 69 800 € | 99 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 51 LA BARRE | — | 60 000 € | 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DES ROSES | 78 m² | 231 000 € | 2 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,3/10293 000 €
85 m²
6,3/10128 900 €
50 m²
6,2/1070 000 €
204 m²
6,1/10397 000 €
51 m²
6,0/10118 900 €