Rendement locatif · 04350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malijai (04350)
À Malijai, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 400 € | 300 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 400 € | 494 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 105 400 € | 651 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 144 500 € | 821 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 268 280 € | 968 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malijai : taxe foncière à 55,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5236 AV DE LA HAUTE PROVENCE | 60 m² | 73 000 € | 1 217 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU FOUR | 100 m² | 105 530 € | 1 056 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5031 LES FAISSES | 111 m² | 218 560 € | 1 970 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PESQUIER | — | 285 000 € | 630 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5025 LES FAISSES | 52 m² | 162 300 € | 3 122 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7083 BLANCHON ET BRUYNAS | 111 m² | 222 550 € | 2 005 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 48 SAINT-BONNET | 92 m² | 268 200 € | 2 916 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 7042 AV DE LA HAUTE PROVENCE | 145 m² | 246 000 € | 1 697 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | COUSTE CIGARE ET LE GRAVAS | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Appartement | 5093 AV PIERRE SEMARD | 88 m² | 219 150 € | 2 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malijai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
7,2/10265 000 €
188 m²
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