Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Malestroit (56140)
Faut-il investir à Malestroit ? Prix médian 2 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malestroit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Malestroit en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malestroit :
Le rendement locatif brut indicatif à Malestroit avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malestroit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malestroit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BANDE AHEE | — | 61 000 € | 115 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DU GRAND CHEMIN | — | 66 000 € | 86 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE DE JAGU | — | 43 500 € | 25 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5620 LE JAUGAN | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MICHEL | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 VOIE ROMAINE | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5185 FG DE LA MADELEINE | 89 m² | 94 000 € | 1 057 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 42 FG DE LA MADELEINE | — | 60 000 € | 364 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5224 RUE DE LA LIBERATION | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5466 RUE DE LA MENNAIS | 64 m² | 184 000 € | 2 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malestroit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Malestroit
106 m²
6,5/10182 515 €
93 m²
6,3/10153 115 €
135 m²
6,2/10214 900 €
160 m²
6,1/10272 000 €
125 m²
6,1/10167 350 €