Rendement locatif · 19360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malemort (19360)
À Malemort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Malemort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 284 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 468 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 616 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 777 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 869 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malemort : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Malemort (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Malemort.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 VOIE CHARLES TRENET | 48 m² | 89 000 € | 1 855 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP OCCITANE | 128 m² | 257 450 € | 2 012 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9008 VOIE ANEMONE | 63 m² | 94 000 € | 1 493 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 49 AV HONORE DE BALZAC | — | 494 655 € | 35 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GEORGES SAND | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 VOIE CHARLES TRENET | 44 m² | 77 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU TORTIL | 76 m² | 122 000 € | 1 606 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DU FOUR A PAIN | 167 m² | 191 000 € | 1 144 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DE PUYMARET | 102 m² | 198 000 € | 1 942 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malemort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,7/10169 982 €
130 m²
7,5/10228 000 €
65 m²
7,4/10107 000 €
115 m²
7,4/10229 000 €
88 m²
7,3/10169 000 €