Rendement locatif · 82200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malause (82200)
À Malause, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 520 € | 670 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malause : taxe foncière à 58,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 CHE DE LAS MOLES | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TORGES | 109 m² | 204 300 € | 1 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5302A GOULAT-SUD | 111 m² | 105 000 € | 946 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MOUNEDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOUNEDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DE SAINTE ROSE | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 4 AV DE BORDEAUX | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5459 REVEL | 108 m² | 205 600 € | 1 904 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5203 AV DE TOULOUSE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | JASSE | — | 17 671 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malause — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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