Investir · 82200
Rendement, marché et risques à Malause (82200)
Faut-il investir à Malause ? Prix médian 1 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malause et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 616 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Malause en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malause :
Le rendement locatif brut indicatif à Malause avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malause.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malause.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 CHE DE LAS MOLES | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TORGES | 109 m² | 204 300 € | 1 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5302A GOULAT-SUD | 111 m² | 105 000 € | 946 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MOUNEDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOUNEDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DE SAINTE ROSE | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 4 AV DE BORDEAUX | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5459 REVEL | 108 m² | 205 600 € | 1 904 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5203 AV DE TOULOUSE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | JASSE | — | 17 671 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malause — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Malause
518 m²
6,5/10478 800 €
518 m²
6,5/10479 000 €
250 m²
6,5/10199 900 €
200 m²
6,3/10243 500 €
130 m²
6,3/10160 000 €