Investir · 56220
Rendement, marché et risques à Malansac (56220)
Faut-il investir à Malansac ? Prix médian 1 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malansac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Malansac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malansac :
Le rendement locatif brut indicatif à Malansac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malansac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malansac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 17T BOIS GUIHO | — | 57 960 € | 70 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU PUITS BAS | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU FOSSE BLANC | 132 m² | 390 650 € | 2 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 18 688 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BELLE ETOILE | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 158 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5870 VILLE GRIGNON | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE RENE CASSIN | — | 6 480 € | 90 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA BRULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malansac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Malansac
990 m²
7,0/1042 400 €
142 m²
6,3/10197 400 €
146 m²
6,3/10249 000 €
93 m²
6,2/10165 675 €
150 m²
6,2/10225 750 €