Investir · 01340
Rendement, marché et risques à Malafretaz (01340)
Faut-il investir à Malafretaz ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malafretaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 325 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Malafretaz en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malafretaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Malafretaz avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malafretaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malafretaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CITERNE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 166 500 € | 58 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5060 LA PETILLIERE | 141 m² | 42 500 € | 302 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5109 LHOMONT | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 114 RUE DES AUBEPINES | 99 m² | 258 680 € | 2 613 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 169 RUE DES AUBEPINES | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 17 RTE DE BOURG | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA CITERNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 119 RUE DE L HOMONT | 74 m² | 167 140 € | 2 259 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 62 500 € | 77 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malafretaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Malafretaz
77 m²
6,8/1085 000 €
72 m²
6,6/1090 000 €
105 m²
4,5/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malafretaz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.