Rendement locatif · 01340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malafretaz (01340)
À Malafretaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 150 € | 270 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 650 € | 444 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 144 150 € | 585 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 197 625 € | 738 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 865 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malafretaz : taxe foncière à 29,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CITERNE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 166 500 € | 58 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5060 LA PETILLIERE | 141 m² | 42 500 € | 302 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5109 LHOMONT | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 114 RUE DES AUBEPINES | 99 m² | 258 680 € | 2 613 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 169 RUE DES AUBEPINES | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 17 RTE DE BOURG | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA CITERNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 119 RUE DE L HOMONT | 74 m² | 167 140 € | 2 259 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 62 500 € | 77 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malafretaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
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