Investir · 78600
Rendement, marché et risques à Maisons-Laffitte (78600)
Faut-il investir à Maisons-Laffitte ? Prix médian 5 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisons-Laffitte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,1 €/m²
loyers médians à Maisons-Laffitte en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisons-Laffitte :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisons-Laffitte avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisons-Laffitte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisons-Laffitte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES CANUS | 61 m² | 207 000 € | 3 394 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA MOSKOWA | 239 m² | 2 112 600 € | 8 840 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV LONGUEIL | 38 m² | 185 000 € | 4 869 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 AV ALBINE | 62 m² | 323 809 € | 5 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV ADRIENNE LECOUVREUR | 50 m² | 179 245 € | 3 585 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RUE DE PARIS | 24 m² | 80 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 AV AUBER | — | 4 500 € | 41 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 AV FRANCOIS MANSART | 69 m² | 304 761 € | 4 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 AV MASSENA | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DU GROS MURGER | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisons-Laffitte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maisons-Laffitte
190 m²
8,8/101 045 000 €
84 m²
8,7/10335 000 €
82 m²
8,7/10325 000 €
241 m²
8,6/101 165 000 €
133 m²
8,6/10662 320 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisons-Laffitte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.