Rendement locatif · 44690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisdon-sur-Sèvre (44690)
À Maisdon-sur-Sèvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 284 € | 311 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 101 724 € | 511 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 150 164 € | 673 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 205 870 € | 849 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 233 510 € | 933 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisdon-sur-Sèvre : taxe foncière à 43,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5736 LA FEVRIE | 74 m² | 161 508 € | 2 183 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 LA BORDELIERE | 144 m² | 245 000 € | 1 702 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES MAUGUITONNIERES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21B LA GOULGATIERE | 76 m² | 212 100 € | 2 791 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS BIZET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT FIEF DE RETAIL | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 26 m² | 52 500 € | 2 020 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DES BOUCHAUDS | 85 m² | 254 000 € | 2 989 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 110B RTE DE L'ALOUETTE | 81 m² | 238 700 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisdon-sur-Sèvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2395 m²
7,0/104 950 €
126 m²
6,6/10249 643 €
102 m²
6,6/10204 606 €
112 m²
6,5/10188 800 €
100 m²
6,3/10219 663 €