Rendement locatif · 28300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mainvilliers (28300)
À Mainvilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 518 € | 341 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 107 898 € | 561 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 159 278 € | 740 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 218 365 € | 933 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 1 007 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mainvilliers : taxe foncière à 64,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ANATOLE FRANCE | 86 m² | 194 000 € | 2 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6B RUE PASTEUR | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BAS MENUS | 77 m² | 141 661 € | 1 840 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 AV PIERRE CHENAIS | 131 m² | 388 500 € | 2 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JAURES | 180 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JULES VALLES | 99 m² | 162 400 € | 1 641 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 AV PIERRE CHENAIS | 85 m² | 357 000 € | 4 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 21 m² | 61 320 € | 2 920 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21B AV DES ACACIAS | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 65 m² | 133 300 € | 2 051 €/m² |
Prix au m²
| Nord | 2 388 €/m² | +19 % | 78 |
| Vauroux-Grandes Ruelles | 2 279 €/m² | +18 % | 34 |
| Bretagne | 1 792 €/m² | -5 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mainvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,3/10401 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
115 m²
8,2/10318 900 €
180 m²
8,1/10369 900 €