Investir · 28300
Rendement, marché et risques à Mainvilliers (28300)
Faut-il investir à Mainvilliers ? Prix médian 2 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mainvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Mainvilliers en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mainvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Mainvilliers avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mainvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mainvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ANATOLE FRANCE | 86 m² | 194 000 € | 2 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6B RUE PASTEUR | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BAS MENUS | 77 m² | 141 661 € | 1 840 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 AV PIERRE CHENAIS | 131 m² | 388 500 € | 2 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JAURES | 180 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JULES VALLES | 99 m² | 162 400 € | 1 641 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 AV PIERRE CHENAIS | 85 m² | 357 000 € | 4 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 21 m² | 61 320 € | 2 920 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21B AV DES ACACIAS | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 65 m² | 133 300 € | 2 051 €/m² |
Prix au m²
| Nord | 2 388 €/m² | +19 % | 78 |
| Vauroux-Grandes Ruelles | 2 279 €/m² | +18 % | 34 |
| Bretagne | 1 792 €/m² | -5 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mainvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mainvilliers
151 m²
8,3/10401 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
115 m²
8,2/10318 900 €
180 m²
8,1/10369 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mainvilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.