Rendement locatif · 59233
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maing (59233)
À Maing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 964 € | 317 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 141 204 € | 521 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 208 444 € | 686 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 285 770 € | 866 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 839 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maing : taxe foncière à 37,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 21 RUE JEAN JAURES | 38 m² | 35 000 € | 922 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 AV DES PATURETTES | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PAUL LANGEVIN | 92 m² | 171 950 € | 1 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE VANDERBECQ | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 87 m² | 167 200 € | 1 922 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU THIEULICHE | — | 28 188 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 VC RES ROMAIN ROLLAND | 136 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2C RUE DU 19 MARS 1962 | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 AV DES PAQUERETTES | 82 m² | 38 500 € | 470 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 150 RUE HENRI BANTEGNIE | 131 m² | 286 500 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,0/10148 500 €
22 m²
6,9/1084 700 €
22 m²
6,7/1085 060 €
117 m²
6,0/10249 990 €
135 m²
5,9/10164 990 €