Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-sur-Tille (21110)
À Magny-sur-Tille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 252 985 € | 937 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-sur-Tille : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CORVEE VERTE | 137 m² | 285 000 € | 2 081 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE L ABBAYOTTE | 90 m² | 250 800 € | 2 787 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CORVEE VERTE | 110 m² | 343 500 € | 3 123 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DE L ABREUVOIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DES ESSARTS | 89 m² | 249 000 € | 2 798 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 IMP DU LAC | 86 m² | 260 250 € | 3 027 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | AUX PRES VAROT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU BIEF | 118 m² | 267 000 € | 2 263 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | DEVANT LA GARE | — | 48 152 € | — |
| 11 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA BASSE CORV | — | 49 604 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-sur-Tille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,2/10185 000 €
90 m²
6,0/10245 500 €
155 m²
5,8/10289 000 €
116.91 m²
5,5/10300 000 €
141 m²
5,4/10420 000 €