Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Magny-sur-Tille (21110)
Faut-il investir à Magny-sur-Tille ? Prix médian 2 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-sur-Tille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Magny-sur-Tille en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-sur-Tille :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-sur-Tille avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-sur-Tille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-sur-Tille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CORVEE VERTE | 137 m² | 285 000 € | 2 081 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE L ABBAYOTTE | 90 m² | 250 800 € | 2 787 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CORVEE VERTE | 110 m² | 343 500 € | 3 123 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DE L ABREUVOIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DES ESSARTS | 89 m² | 249 000 € | 2 798 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 IMP DU LAC | 86 m² | 260 250 € | 3 027 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | AUX PRES VAROT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU BIEF | 118 m² | 267 000 € | 2 263 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | DEVANT LA GARE | — | 48 152 € | — |
| 11 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA BASSE CORV | — | 49 604 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-sur-Tille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Magny-sur-Tille
50 m²
6,2/10185 000 €
90 m²
6,0/10245 500 €
155 m²
5,8/10289 000 €
116.91 m²
5,5/10300 000 €
141 m²
5,4/10420 000 €