Rendement locatif · 77700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-le-Hongre (77700)
À Magny-le-Hongre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 772 € | 496 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 194 292 € | 816 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 286 812 € | 1 075 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 393 210 € | 1 356 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 448 400 € | 1 305 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-le-Hongre : taxe foncière à 56,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA BOISERIE | 23 m² | 126 404 € | 5 496 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE BOUCLE BELLE ADRIENNE | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECURIES | 72 m² | 347 500 € | 4 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA BOISERIE | 32 m² | 176 751 € | 5 524 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 107 RUE DES LABOURS | 61 m² | 291 430 € | 4 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA BOISERIE | 23 m² | 129 117 € | 5 614 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ PAUL GAUGUIN | 22 m² | 104 000 € | 4 728 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DES LABOURS | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE | 47 m² | 200 000 € | 4 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-le-Hongre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
6,3/10165 000 €
142 m²
6,2/10298 000 €
70 m²
5,6/10250 000 €
55 m²
5,6/10209 000 €
48 m²
5,5/10189 000 €