Investir · 77700
Rendement, marché et risques à Magny-le-Hongre (77700)
Faut-il investir à Magny-le-Hongre ? Prix médian 4 626 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-le-Hongre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 720 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Magny-le-Hongre en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-le-Hongre :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-le-Hongre avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-le-Hongre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-le-Hongre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 626 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA BOISERIE | 23 m² | 126 404 € | 5 496 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE BOUCLE BELLE ADRIENNE | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECURIES | 72 m² | 347 500 € | 4 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA BOISERIE | 32 m² | 176 751 € | 5 524 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 107 RUE DES LABOURS | 61 m² | 291 430 € | 4 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA BOISERIE | 23 m² | 129 117 € | 5 614 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ PAUL GAUGUIN | 22 m² | 104 000 € | 4 728 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DES LABOURS | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE | 47 m² | 200 000 € | 4 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-le-Hongre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Magny-le-Hongre
51 m²
6,3/10165 000 €
142 m²
6,2/10298 000 €
70 m²
5,6/10250 000 €
55 m²
5,6/10209 000 €
48 m²
5,5/10189 000 €